Risposta. Come certamente a lei ben noto la l. n. 220 del 2012 „Modifiche della disciplina del condominio negli edifici“ prevede che per l’approvazione in sede di assemblea condominiale di una delibera concernente l’installazione di un impianto di videosorveglianza sulle parti comuni occorra la maggioranza degli intervenuti in assemblea purchè essi rappresentino almeno la metà

Risposta: per incentivare gli algtri condomini  a votare a favore della proposta di installazione di un ascensore ricordi loro che la l. n. 13 del 1989 prevede la concessione di contributi per interventi atti al superamento delle barriere architettoniche su immobili privati già esistenti abitati da soggetti portatori di menomazioni o limitazioni funzionali permanenti, quali

Risposta: Occorre distinguere tra spese di installazione e spese di manutenzione. Per le prime, riguardanti il costo dell’installazione del nuovo ascensore, l’art. 1123 primo comma c.c. fa riferimento ai millesimi condominiali; invece per le spese di manutenzione l’art. 1124 c.c. prevede che la spesa sia ripartita per metà in ragione delle singole unità immobiliari e

Risposta: all’assemblea condominiale lei voterà in senso contrario. Per l’approvazione della spesa, in caso di installazione di un nuovo impianto di ascensore, occorre, ai sensi del secondo comma dell’art. 1120 c.c., il voto favorevole, sia in prima che in seconda convocazione, della maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore millesimale dell’edificio. Qualora

Risposta: il rappresentante del condominio all’interno di un supercondominio può anche essere un soggetto esterno, non proprietario di alloggio. Alle riunioni concernenti questioni di ordinaria amministrazione verrà convocato solo il vostro rappresentante, mentre per quelle di straordinaria amministrazione saranno  chiamati ad intervenire tutti i condomini.

L'art. 26, co. 5, della L. 9.1.1991, n. 10 prevede che per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l'assemblea di condominio decide a semplice maggioranza, derogando alle maggioranze qualificate richieste invece dagli articoli

Risposta: L'art. 24 della L. 104/92, prevede che la delibera per l'installazione di un ascensore possa essere approvata con un numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio, oppure anche con un numero di voti che rappresenta il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo

Risposta: Ciascuno dei partecipanti al condominio, che si ritenga leso dall'adozione di un regolamento o da una norma di esso, può impugnare davanti all'autorità giudiziaria il regolamento condominiale entro trenta giorni dalla deliberazione che lo ha approvato (art. 1107 c.c.). Per gli assenti il termine decorre dal giorno in cui è stata loro comunicata la deliberazione. L'autorità

Risposta: Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell'edificio e quelle relative all'amministrazione (art.

Risposta: L'assemblea, con un numero di voti che rappresenta la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio, può disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (art. 1120 c.c.). Deroghe a tali maggioranze sono previste in tema di delibere relative